看似一件小事，已经赢得了同事和其家人的好感，大家在选房时能多了解点楼盘背后的事情，买房也就多点放心。第二个原因，绿都澜湾的学校不错，这是硬件条件，绿都澜湾有幼儿园、小学、中学，教育配套完善，堪称优秀。第三个原因，大家都知道，绿都有制造业为背书，有实力没有后顾之忧。

实探绿都澜湾高品质交付

时隔2年，终于到了交房的日子，笔者跟朋友一起过去收房，主要也想看看，自己当时的推荐不要被打脸。绿都澜湾是管城的千亩大盘，朋友买的椿园是绿都澜湾的四期，据悉，这次交付是澜湾的第11次交付，说实话笔者对其交房品质也是相当期待。

驱车到小区附近，笔者一行没有直达项目，而是先在周边转了转，小区周边确实是千亩大盘该有的配置，烟火气及人气十足，朋友最关心的创新街小学和郑州八中也都已建成，孩子上学有着落。后去收房，有序办理完手续，拿到钥匙，跟随验房师同去小区。

创新街小学郑州八中交房现场，让笔者颇为惊喜的是绿都的园林绿化，五重园林景观生机勃发，迎宾通道两边高大整齐银杏树排阵绿意盎然，中心景观带配上烟雾萦绕的雾森系统，使园林景观平添了一丝丝的“仙气”，归家路的两侧绿化层次丰富、灌木花卉草坪错落有致的景观植被也依然迷人眼，小区内部还有老年活动区、观景廊亭、全龄儿童乐园、环形跑道，满足各年龄层业主的休闲、娱乐、社交需求。

陪朋友验完房，毛坯交付可圈可点，在看房期间，笔者还发现了绿都产品细节之处的用心。近几年，众多房企的高层产品选择连廊式设计，因为采光和通透性都不错，但安全性也被市场所担忧。绿都在这方面就做的很到位，连廊处安装有铁丝网，讲真，笔者也看了不少项目交付，连廊处有铁丝网围挡的没几家。笔者买的某房企开发的房子已交付将近2年，因为连廊安装铁丝网问题，物业与业主拉扯到现在没有解决，虽说不安装也符合交付标准，但房企能做到在方方面面为业主的安全考虑实属可贵，这里笔者必须要为绿都的交付再点个赞。

毫不夸张，笔者在园区里见到有收完房的阿姨在中心景观带举着自拍杆在跟姐妹一起自拍，有家长在欢迎归家标识处给孩子拍照留念......业主们对收房的满意之情溢于言表，朋友对小区园林绿化及物业服务同样称赞有加，表示将装修提上日程，早日搬新家，孩子上学也方便。

稳健房企才是置业首选

回忆与朋友一起看房、选房、收房的全过程，朋友那种“心安”笔者能够感同身受。众所周知，自去年下半年以来，整个房地产行业面临疫情、销售、融资等多重挑战，停工、延期交付的项目比比皆是，自问，如当下还有朋友咨询买哪里的房子？我还敢推荐哪个项目？我陷入了思考。当下的地产行业，购房者将房企安全性提至首位，如何在纷杂的市场环境中找到值得信任的房企，已经变成了购房者必修的课题，以绿都为例，笔者也总结了选择安全房企的要点，可作为购房者的置业参考。

不能迷信大房企，要看安全房企。这两年眼看也不少大房企折戟沉沙，稳健房企反能突出重围。绿都从2002年成立到现在，以稳健发展著称，斩获殊荣无数，其中“中国年度影响力地产品牌”、“中国房企稳健经营TOP20”便是对绿都品牌的实力认证。大环境下行情况下，中指研究院2022年上半年河南省本土房地产企业销售业绩TOP20数据显示，无论是销售额还是销售面积，绿都地产稳居前五。

不仅看房企口碑，更要看实力。绿都旗下位于管城区的绿都澜湾项目已开发八期（含商业），销售业绩位居区域前列；绿都青云叙以销量第一扛起惠济区热销楼盘大旗；经开区绿都东澜岸开盘同样颇受购房者追捧.....销售业绩如此醒目，这与房企品牌、项目产品及购房者的信任是分不开的。过去，房企只关注规模、粗放式向外扩张的发展模式，现在，不少房企正式提出要向制造业学习靠拢。而以制造业基因为底的绿都，是行业内第一个提出向制造业看齐的房企，早在2018年，绿都便提出全面向制造业转型，回归产品力和服务力，注重于提升品牌价值和客户服务满意度，以此来赢得客户的认可、信赖和口碑。目前，绿都已于全国16座城市打造50余项目，服务20万+业主。

交付力才是检验房企品质的试金石。从去年下半年起，房企在信用端、融资端、产品端等多方面的“暴雷”声不断 ,延期、停工、交房维权现象多发，而绿都始终把交付当做公司的“头等大事”，2021年，绿都推出交付IP“Yes交付”，郑州公司前后有绿都澜湾、绿都东澜岸、绿都紫荆华庭、绿都望晴川、绿都雁鸣叙等项目完成了10余场高品质交付，收获业主一致好评。2022年，绿都集团交付体量也将达到超12000户，绿都亮眼的交付数据背后是其多年来始终坚持产品主义和工程师品格，专注客户需求和客户感受，相比利润和规模，绿都更看中客户口碑。

选择对好物业才能提升幸福指数。疫情大考下，购房者也越来越看中小区物业的服务能力和应急处理能力，物业已然成为众多购房者买房考量的标准之一。自成立之初，绿都物业为了提升业主的居住品质，多次转型都走在行业前端，曾连续六年获得“中国物业服务百强企业”的荣誉，连续5年经第三方评测业主满意度达91%，今年更是荣获“2022年河南物业服务满意度十强企业”。除了外界评奖认证外，其实绿都物业也建立内部评选机制，将服务质量及业主好评等方面纳入对物业服务人员考核，定期会评选出绿都物业榜样，此番操作也是绿都物业兑现美好家园承诺的表现。判断一个房企是否安全要看综合实力，始终离不开以下几个关键词：品牌、实力、交付、服务，这四者环环相扣，缺一不可，这样才能树立购房者信任机制。对于房企而言，只有牢牢把握这四个要素深耕，不管是楼市黄金时代还是黑铁时代，都能在市场上占有一席之地，绿都做到了，也希望市场上能有更多“绿都式”房企。